尋找外部業(yè)務(wù)真是難上加難，但是為了企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展，我們必須啃下這塊‘硬骨頭’。”談及山鋼地產(chǎn)首個(gè)工程管理咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)落地的經(jīng)過(guò)，青島信萊置業(yè)公司職工李響的臉上露出了笑容。 今年5月份，山鋼地產(chǎn)憑借周到的專業(yè)服務(wù)和良好的品牌知名度，成功接下為山東青島李滄區(qū)虎山路街道商業(yè)項(xiàng)目工程提供管理咨詢服務(wù)的業(yè)務(wù)，打響了該公司勇闖外部市場(chǎng)的第一槍。 這是山鋼地產(chǎn)深挖非房業(yè)務(wù)潛力，加快培養(yǎng)增量的一個(gè)縮影。今年初以來(lái)，山鋼地產(chǎn)堅(jiān)持“新型城市服務(wù)+產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理”的“雙輪驅(qū)動(dòng)”，推動(dòng)內(nèi)部資源整合與外部市場(chǎng)拓展共同發(fā)力，進(jìn)一步提高資源利用效率。 “青島海洋人才創(chuàng)新園是依托山鋼東部新天地項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)桿性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，讓我們感受到了國(guó)企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。”入駐青島東部天地的中創(chuàng)企信（山東）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司的負(fù)責(zé)人徐風(fēng)敏說(shuō)。 青島海洋人才創(chuàng)新園順利入駐山鋼地產(chǎn)東部新天地，離不開(kāi)山鋼地產(chǎn)扎實(shí)的招商工作和細(xì)致的園區(qū)管理。“從載體建設(shè)、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)配套等方面為園區(qū)運(yùn)營(yíng)提供了‘一站式管家’支持保障。”山鋼地產(chǎn)青島信萊置業(yè)公司經(jīng)理潘嵩表示。 “悅和花街”是山鋼地產(chǎn)在商業(yè)板塊發(fā)力的重要成果，通過(guò)引進(jìn)知名商戶、打造特色商業(yè)街區(qū)等措施，成功實(shí)現(xiàn)了片區(qū)商業(yè)全業(yè)態(tài)覆蓋，成為區(qū)域商業(yè)新地標(biāo)。開(kāi)業(yè)至今，該園區(qū)的招商率仍保持在100%，而且項(xiàng)目10月份運(yùn)營(yíng)總銷售額突破1000萬(wàn)元，同比提升46.36%，客流量突破30萬(wàn)人。自去年9月份開(kāi)業(yè)至今，該項(xiàng)目累計(jì)總銷售額達(dá)1.1億元，總客流達(dá)310萬(wàn)人。 借助“悅和花街”項(xiàng)目物業(yè)商業(yè)一體化運(yùn)營(yíng)的成功經(jīng)驗(yàn)，山鋼地產(chǎn)黃島分公司與青島市古鎮(zhèn)口及青島軍民融合發(fā)展集團(tuán)有限公司正式簽署了招商代理合同，實(shí)現(xiàn)了外拓招商代理項(xiàng)目的重大突破。 從精準(zhǔn)策劃商業(yè)定位到快速招租一體化運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收益穩(wěn)步提升，再到大力培育招商管理外拓項(xiàng)目、酒店公寓、商超零售三大板塊，山鋼地產(chǎn)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力快速提升，商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和綜合效益實(shí)現(xiàn)同步增長(zhǎng)。 青島東部新天地商業(yè)、濟(jì)南錦繡里、上海浦江山鋼和潤(rùn)旭輝里等一個(gè)個(gè)特色商業(yè)項(xiàng)目佳績(jī)頻傳，逐漸成為消費(fèi)者和商戶認(rèn)可的片區(qū)商業(yè)地標(biāo)。截至目前，山鋼地產(chǎn)2024年商業(yè)項(xiàng)目租金收入累計(jì)達(dá)到5629.99萬(wàn)元，同比提升22%。
